En fullstendig guide til utleie av egen bolig
Å leie ut sin egen bolig kan være en god måte å skaffe ekstra inntekter på. Enten det er å leie ut hele boligen, en del av den eller en hybel, er det viktig å kjenne til reglene og skattefordelene rundt utleie av egen bolig i Norge.
Skattefrie fordeler ved utleie av egen bolig
Det er visse skattefordeler ved å leie ut sin egen bolig. En av fordelene er at du kan leie ut en del av boligen skattefritt. Dette gjelder hvis du bor i boligen selv og leier ut en mindre del av den, for eksempel en hybel. Grensen for skattefrihet er 20 000 kroner per år. Du må imidlertid være oppmerksom på at inntektene skal rapporteres til Skatteetaten, selv om de er skattefrie.
Regler og vilkår for skattefri utleie av egen bolig
For å kunne nyte godt av skattefriheten ved utleie av en del av din egen bolig, er det viktige regler og vilkår som må følges.
- Du må selv bo i boligen og ikke ha mer enn 50 % av arealet utleid.
- Leieinntektene må være under 20 000 kroner per år, ellers må hele beløpet skattlegges.
- Leieforholdet må være av ikke-varig karakter, for eksempel korttidsutleie via plattformer som Airbnb.
Utleie av hele boligen eller en utleiedel
Dersom du ønsker å leie ut hele boligen eller en utleiedel, som for eksempel en kjellerleilighet, gjelder det andre regler og skatteberegninger.
Skatten på utleie av hele eller deler av egen bolig
Når du leier ut mer enn 50 % av din egen bolig, blir inntektene skattepliktige. Du skal da skatte av hele leieinntekten etter vanlige skatteregler. Det er viktig å huske at du kan ha fradrag for utgifter forbundet med utleien, som for eksempel vedlikeholdskostnader og forsikringskostnader. Disse fradragene kan redusere skattepliktig inntekt.
Regler for utleie av hus
Hvis du eier en hel bolig, for eksempel et hus, og leier ut hele boligen, gjelder det spesifikke regler for skattlegging av leieinntektene. Det er viktig å rapportere alle inntekter fra utleie til Skatteetaten for å unngå eventuelle skattesanksjoner.
Oppsummering
Utleie av egen bolig kan være en god inntektskilde, enten det er ved å leie ut en del av boligen, en hybel eller hele boligen. Det er viktig å være klar over skatteregler og fradragsmuligheter knyttet til utleie av egen bolig. Ved å følge reglene og rapportere inntektene korrekt, kan du sikre deg en god og skattevennlig utleiepraksis.
Borgertoget i Kristiansand: Feiring av 17. mai med Tog og Tradisjon • Hvor mange bor i Kristiansand i 2023? • 17. mai-feiring i Kristiansand 2023 • John Ognby, Morten Borg og Mette Marit: En Dyptgående Analyse av House Miljø Oslo • Mathias Rasmussen • Rutetider for ferge fra Hirtshals til Larvik • Interiørshopping på Sørlandet: Megaflis, Gigabox, Rusta og Holdbart • Jesper Mathisen: Formue, Salt Value og Inntekt • Laila Anita Bertheussen: Livet med barn og familie • Lurelegen: Den Hemmelighetsfulle Omsorgsfiguren •